入居・退居に掛かる諸費用一覧

入居する際に掛かる費用と言えば「敷金」「礼金」が
すぐ頭に浮かぶと思いますが、実はそれ以外にも様々な費用が掛かります。

また、入居だけではなく、退去をする時にも費用が
掛かる場合があります。

賃貸住宅に入居・退去するときに思わぬ出費で困らないように、
どういう費用が掛かるのか?把握しておきましょう。

家賃の目安

既に家を借りて生活をしている場合は毎月の生活費にいくらくらい 必要になるかハッキリしていますが、これから初めて家を借りて 生活する場合、いくらくらいの家賃の家を探せば良いのか困ると 思います。 一概に家賃はいくらにするべき!!と言えませんが 目安として収入の4分の1くらいの家賃の家を探すと 丁度良いと思います。 例 ・月収16万円の場合:家賃4万円、残りの生活費12万円 ・月収20万円の場合:家賃

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敷金

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは仲介手数料について説明します。 敷金の金額 敷金として支払う金額は、それぞれの不動産によって異なりますが、 一般的には敷金・礼金合わせて家賃の2~3ヶ月分を

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礼金

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは仲介手数料について説明します。 礼金の金額 礼金として支払う金額は、それぞれの不動産によって異なりますが、 一般的には敷金・礼金合わせて家賃の2~3ヶ月分を

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鍵交換費用

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは仲介手数料について説明します。 鍵交換費用の金額 地域、その鍵の防犯性の高さ、鍵の本数にもよりますが、 大体1万円~5万円くらいになると思います。 最近はピ

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仲介手数料

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは仲介手数料について説明します。 仲介手数料の金額 仲介手数料の金額は宅地建物取引業法第46条で定められています。 <参考> 宅地建物取引業法第46条 宅地建

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前家賃

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは前家賃について説明します。 前家賃の金額 前家賃の金額はいつから借りるかによって異なります。 借りた日から月末までの間の日割り家賃を支払うことになります。

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クリーニング費用

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページではクリーニング費用について説明します。 クリーニング費用とは言わずに清掃代、消毒代と表記されることもあります。 クリーニング費用の金額 地域や部屋の広さによっ

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火災保険料

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは火災保険料について説明します。 火災保険料の金額 当たり前ですが、保険の補償内容によって変わります。 必ずしも保険料が高い方が良いわけでもありません。 生命

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賃貸保証料

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 このページでは賃貸保証料について説明します。 賃貸保証料の金額 賃貸保証料の金額は借りる部屋や契約する家賃保証会社によって異なります。 家賃1ヶ月分、家賃の半月分、1万円

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前家賃と後家賃とは

家賃の支払い方法と言うか支払い時期には 実は2通りあります。 それは前払いと後払いです。 前払いする家賃のことを通称「前家賃」と呼び 後払いする家賃のことを通称「後家賃」と呼びます。 (さらに…)

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部屋を借りる際にかかる8つの初期費用

部屋を借りる際に、初期費用として下記の項目の費用を請求されます。 ※ただし、不動産によっては退去時に請求される項目もあります。 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費用 ・クリーニング費用 ・仲介手数料 ・火災保険料 ・賃貸保証料 ・前家賃 それぞれの項目の性質についてや、安くする方法があるのかどうかについては、 各ページにて説明しておりますので、ここでは、それぞれの金額がいくら掛かり 合計でいくら必要になる

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共益費・管理費

毎月支払う家賃の詳細を見てみると家賃の他にも 駐車場利用料、共益費、管理費と言う項目が 含まれていることがあります。 このページでは共益費・管理費について説明します。 ※駐車場利用料、共益費、管理費の項目は必ずある項目ではありません。 賃貸物件によっては、これらの項目がない場合があります。 共益費・管理費の金額 共益費・管理費の金額は決まっていません。 大家さんによっては家賃と共益費・管理費とを区

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更新料

継続して同じ物件を借りていると毎月の家賃とは別に 年に1回又は2年に1回、更新料が請求されます。 このページでは更新料について説明します。 更新料の金額 更新期間と更新料については地域や物件によって様々です。 地域によっては更新料が0円のところもあります。 ちなみに私が現在住んでいるアパートは更新期間が2年で更新料は 家賃の0.3ヶ月分を支払っています。 平成23年7月15日の最高裁判例によると更

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仲介手数料半額は本当にお得?

仲介手数料半額は本当にお得?
「うちは仲介手数料半額だからお得ですよ!!」 「この物件は仲介手数料が半額です!!」 と言う内容の広告を見たことがあると思います。 わざわざ広告でアピールすることなんだから 仲介手数料が、どういうものかは、よくわからないけど、 きっと他のところに比べて安いんだろうと思うかもしれません。 でも、ちょっと待ってください!! 仲介手数料半額は本当にお得なんでしょうか? 売る側がアピールしていることですか

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必要費償還請求権とは?

賃貸借契約中に賃借人が 必要費を支出した場合、その費用を 賃貸人に対して請求することができます。 これを必要費償還請求権(民法第608条第1項)と言います。 (さらに…)

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造作買取請求権とは?金額は?請求先は?

不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、 原状回復義務があります。 しかし、不動産の賃貸借契約中に客観的に見て、 建物の価値が上がるような造作を賃借人(入居者)が 設置していた場合は、原状回復せず、その造作を 買い取るように賃貸人(大家)に対して請求することができます。 これを造作買取請求権(借地借家法第33条)と言います。 (さらに…)

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有益費償還請求権とは?金額は?請求先は?

  不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、 原状回復義務があります。 しかし、不動産の賃貸借契約中に賃借人(入居者)が有益費を 支出していた場合、その賃貸人(大家)に対しては、原状回復せず 有益費を請求することができます。 これを有益費償還請求権(民法第608条第2項)と言います。 (さらに…)

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