費用

マイホームにかかる費用には一体どんなものがある?

マイホームを建てよう!と決めたときに、
どんな費用が掛かるのか?
気になると思います。

一口に「マイホーム費用」と言っても、
その内訳は様々です。

そこで、このページでは、
マイホームにかかる費用には一体どんなものがあるのか?
を詳しくご紹介します。

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実は高い低価格住宅(ローコスト住宅)に要注意!

大手ハウスメーカーは高い!
低価格住宅(ローコスト住宅)は安い!

と、よく言われますが、本当にそうでしょうか?

確かに低価格住宅(ローコスト住宅)は
最初に提示される金額は安いです。

しかし、目に見えない維持管理費を
考慮すると、実は低価格住宅(ローコスト住宅)の方が、
高い場合もあります。

このページでは、実は割高な低価格住宅(ローコスト住宅)
を購入しないための注意点について、ご紹介します。

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マイホーム購入時に見落としがちな費用とは

マイホームの購入にかかる費用は

土地代+建物代+諸経費(登記費用など)=マイホーム費用総額

で計算する事ができます。

通常、家を購入する際は、上記の金額をもとに
住宅ローンを、いくら借り入れ、
月々いくらずつ返済していけば良いかを計算していきます。

そして、「月々の返済額が、これくらいなら大丈夫そう!」と
思いがちです。

確かにマイホームそのものに掛かる費用は、
上記の計算式で算出できますが、
マイホームに掛かる費用は目に見えるものだけが
全てではありません。

マイホームを建てると
・土地代
・建物代
・諸経費

の他にも様々な費用が掛かるようになります。

しかし、残念ながら、ハウスメーカー・工務店の担当者は、
それらの費用については教えてくれません。

そこで、このページでは、
マイホーム購入時に見落としがちな費用を、
ご紹介します。

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住宅ローン控除の条件・計算方法 最大500万円返ってくる

平成33年12月31日までに住宅ローンを使って
住宅の新築、取得、増改築等をして、
住み始めた場合、住み始めてから
10年間住宅ローン控除を利用することができます。

こう書くと難しく感じるかもしれませんが、
つまり、マイホームを購入した場合、
住宅ローン控除で最大500万円返ってくる可能性があります!!

このページでは、住宅ローン控除の制度について
わかりやすくご紹介します。

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土地探しはハウスメーカー・工務店を決めてから始めた方がメリットが多い

マイホームを購入するうえで、
切っても切り離せないのが土地です。

既に土地を持っている場合は
問題ありませんが、土地がない場合は、
土地探しをしなければいけません。

しかし、いざ土地を探そう!!と思っても、

・どういう土地が良いのか?
・予算はいくらまで出せるのか?
・土地購入のスケジュールはどうなるのか?

など、わからないと思います。

そういう場合は、ハウスメーカー・工務店を
土地探しに巻き込みましょう。

実は、ハウスメーカー・工務店を巻き込んだ方が、
たくさんのメリットがあります。

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繰り上げ返済とは?繰り上げ返済のやり方・メリット・注意点について

マイホームを購入する際、多くの方が
住宅ローンを組むと思います。

一般的に住宅ローンの借り入れ期間は35年間と
長期スパンで組みます。

そのため、返済している途中に

・定年退職までに返済してしまいたい
・できるだけ総返済額を減らしたい
・生活に余裕があるときに少しでも借金を少なくしたい

などと思う時期が何回かあると思います。

そんな時に行うのが、繰り上げ返済です。

このページでは、繰り上げ返済について、
その返済方法や注意点など詳しく説明します。

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変動なのに金利が下がらない!?逆に金利が上がっている理由

ここ数年、住宅ローンの金利は下がっています。

金利が下がっている現状を見て
「変動金利で借りていて良かった!」
「変動金利だから、借りた当初より金利が下がっている!」

と思っている方も大勢いると思います。

しかし、あなたが借りている住宅ローンの金利は本当に下がっていますか?

今すぐ返済予定表や償還予定表などで金利を確認してみてください。

金利は全く変わっていないんじゃないでしょうか?
人によっては、借り入れ当初より金利が
上がっているのではないでしょうか?

なぜ住宅ローンの借り入れ金利は下がっているのに、
金利が下がっていないのか?
逆に金利が上がっているのか?
について、このページでは、ご説明します。

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頭金なしでもマイホームは購入できる?頭金ゼロのメリット・デメリット・注意点

マイホームを購入したい!!
でも・・・頭金が用意できていない!

こういう悩みを持っている方は多いと思います。

ネットで調べてみたり、親に相談すると、

「頭金がないと住宅ローンは借りられない」
「頭金0円で住宅ローンを借りると破産する」

など、頭金は必要と書かれているところもあれば、

「頭金がなくても大丈夫!」

など、頭金は不要と書かれているところもあります。

実際のところ、どうなんでしょうか?

このページでは、頭金なしで住宅ローンを組むことができるのか
また、頭金なしで住宅ローンを組むことの
メリット・デメリット・注意点についてご紹介します。

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住宅ローンの賢い借り方・返し方 損しないためのテクニック

同じ時期に同じ金額を同じ期間だけ
住宅ローンを借りた場合、
総返済額はどうなると思いますか?

答えは、借り方・返し方で総返済額は全然違います。

ほとんど同じ条件で住宅ローンを組んだにも関わらず
得する人と損する人が出てきます。

ほんのちょっとしたテクニックですが、
知っているのと、知らないとでは、
支払い金額に大きな差ができてしまいます。

このページでは、住宅ローンで損しないための
賢い借り方・返し方についてご紹介します。

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元利均等返済・元金均等返済の違いは?どちらがお得?

住宅ローンについて調べる場合、
すぐに固定金利変動金利について
調べると思います。

もちろん金利について調べるのも大事ですが、
返済方法の選択も重要です。

住宅ローンの返済方法には
・元金均等返済
・元利均等返済

2種類の返済方法があります。

文字だけを見ると、「利」「金」のたった1字しか違いませんが、
この1字が違うだけで、内容は全く異なります。

このページでは、
元利均等返済・元金均等返済の違いは何か?
そして、どちらの返済方法がお得なのか?
についてご紹介します。

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