Q&A

借り換えたら住宅ローン控除はうけられない?住宅ローン控除を継続する方法

住宅ローンの返済は長期に渡るため、
少しでも金利は安い方が良いですよね。

そのため、住宅ローンの金利が変動したりすると、
住宅ローン借り換えシミュレーションをすると思います。

シミュレーションの結果、借り換えた方が
住宅ローン総返済額が少なくなるのであれば、
すぐに借り換えを検討すると思います。

しかし、借り換えをした場合、
住宅ローン控除は、そのまま継続して受けられるのでしょうか?
気になると思います。

そこで、このページでは
・借り換えても住宅ローン控除を受けることができるのか?
・借り換える場合の注意点

などについて、詳しく説明します。

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店舗・事務所などの併用住宅を購入した場合の住宅ローン控除の取り扱い

住宅の一部を店舗や事務所などにしている
住宅のことを併用住宅と言います。

最近では自営業の人に限らず、
自宅で仕事をしたり、趣味が高じて
家の中でショップを開く人も増えてきたので
併用住宅を検討する人も多いのではないでしょうか?

では、併用住宅を購入した場合、住宅ローン控除の対象になるのか?
また、住宅ローン控除の対象となる場合、どのような取り扱いになるのか?
気になると思います。

このページでは、併用住宅を購入した場合の
住宅ローン控除の取り扱いについて詳しく説明します。

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夫婦共有の場合、住宅ローン控除は夫婦ともに受けられる?

ひと昔前までは、
夫が外で働き、妻が家を守るという家庭が多かったですが、
最近は、共働きの夫婦が増えてきました。

それに伴い、マイホームを購入する場合も
単独所有ではなく、夫婦で共有するケースが増えてきました。

では、例えば夫婦共有で住宅を購入した場合

夫婦2人とも住宅ローン控除を受けることができるのか?
それとも、夫婦どちらか一方しか住宅ローン控除を
受けることができないのか?

気になるところだと思います。

そこで、このページでは、
夫婦共有でマイホームを購入した場合の住宅ローン控除について、
また、その他夫婦で共有する場合の注意点について詳しく説明します。

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長期優良住宅と低炭素住宅の共通点・違いは?どっちがオススメ?

マイホームを検討していると
「長期優良住宅」「低炭素住宅」
と言うキーワードを聞いたことがあるのではないでしょうか?

「長期優良住宅」「低炭素住宅」とは、どちらも
認定住宅と呼ばれる優れた住宅を意味しています。

実際にマイホームを建てる段階まで話が進むと、
ハウスメーカー・工務店から
「認定住宅にしますか?しませんか?」
「認定住宅のうち長期優良住宅と低炭素住宅のどちらにしますか?」

と選択を迫られます。

どちらの認定住宅にしたいか聞かれても、
この2つは一体何が違うんだろう?
どっちの方が良いんだろう?
と疑問に思い、迷うと思います。

そこで、このページでは、
長期優良住宅と低炭素住宅の共通点・違いは何か?
どちらがオススメ?その根拠は?

について、詳しくご紹介します。

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低炭素住宅とは 認定住宅の条件・メリット・デメリット

2030年のCO2削減目標達成のために、
ZEH(ゼロ・エネル ギー・ハウス)基準が
設けられるなど、住宅の低炭素化が進んでいます。

特に最近、マイホームの購入を検討している人は、
「低炭素住宅」と言う言葉をハウスメーカー・工務店などで
よく耳にすると思います。

ただ、「低炭素化」「低炭素住宅」等といきなり言われても、
一体なんなの?と疑問に思うと思います。

そこで、このページでは、低炭素住宅とはなんなのか?
そして、認定低炭素住宅にすることのメリット・デメリットは何か?
について詳しくご紹介します。

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メーターモジュール・尺モジュールどっちがオススメ?

マイホームを建てようと、
情報を集めていると

・メーターモジュール
・尺モジュール

と言う言葉を聞いたことがあると思います。

この「モジュール」とは設計の基準となる規格寸法のことです。

全てのメーカー・工務店はどちらかの規格寸法を使って
家造りをしています。

どちらにも、メリット・デメリットがあるため、
結局のところどっちが良いの?と悩まれている方が
多いのではないでしょうか。

このページでは、
・メーターモジュール
・尺モジュール

どちらの方がオススメか、ご紹介します。

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長期優良住宅とは 認定住宅の条件・メリット・デメリット

マイホームを検討していると
「長期優良住宅」と言うキーワードを
聞いたことがあるのではないでしょうか?

ハウスメーカー・工務店などで話を聞くと、
長期優良住宅を推すメーカーもあれば、
あまりオススメしてこないメーカーもあるため、
結局のところ良いの?悪いの?どっち?と悩むと思います。

そこで、このページでは、そもそも長期優良住宅とはなんなのか?
そして、認定長期優良住宅にすることのメリット・デメリットは何か?
について詳しくご紹介します。

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元利均等返済・元金均等返済の違いは?どちらがお得?

住宅ローンについて調べる場合、
すぐに固定金利変動金利について
調べると思います。

もちろん金利について調べるのも大事ですが、
返済方法の選択も重要です。

住宅ローンの返済方法には
・元金均等返済
・元利均等返済

2種類の返済方法があります。

文字だけを見ると、「利」「金」のたった1字しか違いませんが、
この1字が違うだけで、内容は全く異なります。

このページでは、
元利均等返済・元金均等返済の違いは何か?
そして、どちらの返済方法がお得なのか?
についてご紹介します。

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固定金利の仕組み・特徴・メリット・デメリット

住宅ローンは大きく分けて
・変動金利
・固定金利
2種類の金利があります

住宅ローンを借りるときに
どちらの金利で借りるべきか
悩みますよね。

景気の変動によって有利不利が変わるため、
一概にどちらが良いとは言えませんが、損しないためにも、
それぞれの金利の特徴について知っておくことは
非常に重要です。

このページでは2つの金利のうち
固定金利の仕組み・特徴・メリット・デメリットについて
ご紹介します。

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変動金利の仕組み・特徴・メリット・デメリット

住宅ローンは大きく分けて
・変動金利
・固定金利
2種類の金利があります

住宅ローンを借りるときに
どちらの金利で借りるべきか
悩みますよね。

景気の変動によって有利不利が変わるため、
一概にどちらが良いとは言えませんが、損しないためにも、
それぞれの金利の特徴について知っておくことは
非常に重要です。

このページでは2つの金利のうち
変動金利の仕組み・特徴・メリット・デメリットについて
ご紹介します。

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