トラブル

必要費償還請求権とは?

賃貸借契約中に賃借人が
必要費を支出した場合、その費用を
賃貸人に対して請求することができます。

これを必要費償還請求権(民法第608条第1項)と言います。

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造作買取請求権とは?金額は?請求先は?

不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、
原状回復義務があります。

しかし、不動産の賃貸借契約中に客観的に見て、
建物の価値が上がるような造作を賃借人(入居者)が
設置していた場合は、原状回復せず、その造作を
買い取るように賃貸人(大家)に対して請求することができます。

これを造作買取請求権(借地借家法第33条)と言います。

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有益費償還請求権とは?金額は?請求先は?

 

不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、
原状回復義務があります。

しかし、不動産の賃貸借契約中に賃借人(入居者)が有益費を
支出していた場合、その賃貸人(大家)に対しては、原状回復せず
有益費を請求することができます。

これを有益費償還請求権(民法第608条第2項)と言います。

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