マイホームの購入方法は大きく分けて
・注文住宅
・建売住宅
の2種類に分けることができます。
どちらの住宅にも、メリット・デメリットがあり、
一概にコッチが良い！とは断言することができません。
それぞれの住宅の特徴を知り、自分にはどちらの建て方が合っているのか
検討して後悔のないマイホームを造りましょう。
Contents
注文住宅とは
注文住宅とは、注文してから建てる住宅のことを指します。
| マイホームの購入方法は大きく分けて・建売住宅・注文住宅の2種類に分けることができます。このページでは、上記のうち注文住宅の特徴・メリット・デメリットについて詳しくご説明します。注文住宅とは注文住宅とは、注文してから建てる住宅のことです。どこの土地に建てるのか？どんな家を建てるのか？まだ何も決まっていない状態からスタートするため、好きな場所に理想のマイホームを建てることができます。ちなみに、注文住宅を取り扱っているメーカーについてですが、低価格住宅（ローコスト住宅）は建売にすることで、低価格を実... 注文住宅とは - 住まい暮らし応援サイト |
どこの土地に建てるのか？
どんな家を建てるのか？
まだ何も決まっていない状態から
スタートするため、好きな場所に
理想のマイホームを建てることができます。
この自由度の高さが注文住宅の最大の売りです。
なお、注文住宅は、建て方によって、さらに
・フルオーダーメイド住宅
・セミオーダーメイド住宅
・規格住宅
の3種類に分けることができます。
それぞれの違いについては、下記ページにてご紹介しておりますので、
そちらをご覧下さい。
| マイホームの購入方法は大きく分けて・建売り住宅・注文住宅の2種類に分けることができます。建売住宅とは、既に建てられた状態で売られている住宅のことを指し、注文住宅とは、設計・仕様を注文して建てられる住宅のことを指します。そして注文住宅は、建て方によって、さらに・フルオーダーメイド住宅・セミオーダーメイド住宅・規格住宅の3種類に分けることができます。同じ注文住宅なのに何が違うの？と疑問に思うのではないでしょうか。そこで、このページでは、3種類のうちフルオーダーメイド住宅について詳しくご紹介します。全... フルオーダーメイド住宅とは？フルオーダーメイド住宅の特徴・メリット・デメリッ... - 住まい暮らし応援サイト |
| マイホームの購入方法は大きく分けて・建売り住宅・注文住宅の2種類に分けることができます。建売住宅とは、既に建てられた状態で売られている住宅のことを指し、注文住宅とは、設計・仕様を注文して建てられる住宅のことを指します。そして注文住宅は、建て方によって、さらに・フルオーダーメイド住宅・セミオーダーメイド住宅・規格住宅の3種類に分けることができます。同じ注文住宅なのに何が違うの？と疑問に思うのではないでしょうか。そこで、このページでは、3種類のうちセミーオーダー住宅について詳しくご紹介します。セミオ... セミオーダーメイド住宅とは？セミオーダーメイド住宅の特徴・メリット・デメリッ... - 住まい暮らし応援サイト |
| マイホームの購入方法は大きく分けて・建売り住宅・注文住宅の2種類に分けることができます。しかし、住宅について調べていると、上記2つ以外にも「規格住宅」と言われる聞きなれない名称の住宅も出てきて、困惑すると思います。そこで、このページでは、・規格住宅とは一体なんなのか？・規格住宅のメリット・デメリットは何か？などについて詳しくご紹介します。規格住宅は注文住宅の1つ建売住宅とは、既に建てられた状態で売られている住宅のことを指し、注文住宅とは、設計・仕様を注文して建てられる住宅のことを指します。そして... 規格住宅とは？規格住宅の特徴・メリット・デメリットについて - 住まい暮らし応援サイト |
建売住宅とは
建売住宅とは、既に建てられた状態で売られている住宅のことを指します。
場所も住宅の間取り等も全て決まった状態で販売されているので、
購入したら、どういう暮らしになるのか現物を見ながら
具体的にイメージすることができます。
また、注文住宅と違い、既に建築されたものを取り引きするため、
価格交渉もしやすいのが特徴的です。
元々の価格も安いですが、交渉によって
更にお得な値段で購入できるのが建売住宅の最大の売りです。
主に低価格住宅（ローコスト住宅）での取り扱いが多いですが、
大手ハウスメーカーの販売している建売住宅もあります。
| マイホームの購入方法は大きく分けて・建売住宅・注文住宅の2種類に分けることができます。このページでは、上記のうち建売住宅の特徴・メリット・デメリットについて詳しくご説明します。建売住宅とは建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。建築済みの住宅が販売されていることが、ほとんどですが、ごく稀に建築中のものや設計図だけ決まっているものもあります。大抵は分譲地など、ハウスメーカーがある程度まとまった土地を購入・区画整理し、そこに住宅を何棟か建てて販売しているケースが多いです。主... 建売住宅とは - 住まい暮らし応援サイト |
家にこだわるなら注文住宅
「こんな間取りの家に住みたい！」
「キッチンは絶対にアイランドキッチンじゃないと嫌だ！」
などの要望は、自分の意思を反映できる
注文住宅であれば叶えることができます。
ただし、全ての希望が叶うとは限りません。
一つ一つの要望自体は数万円～数十万円くらいですが、
それらの要望が積み重なると、かなりの金額になってしまいます。
そのため、優先順位を決めて予算の範囲内で
夢を叶えることになります。
多少予算オーバーしても価格交渉で安くしてもらえば良いのでは？
と思うかもしれませんが、注文住宅は
残念ながら価格交渉ができません。
例えばドアや壁をなくすなど、根拠のある値下げは
可能ですし、積極的にするべきです。
しかし、何の根拠もない値下げは絶対にしてはいけません。
なぜなら、欠陥住宅になってしまう危険性が高くなるからです。
根拠もない値下げをすると、材料費や人件費にシワ寄せがいきます。
材料費が削られれば、質の悪い材料が使われてしまいます。
人件費が削られれば、突貫工事になってしまいます。
まだ形のないものなので、安易な値下げは禁物です。
住宅に対して理想やこだわりがあり、
それにお金をかけられる人であれば注文住宅がオススメです。
生活にこだわるなら建売住宅
「マイホームは購入したい！」
でも・・・
「毎年旅行に行きたい！」
「子どもの教育費を手厚くしたい！」
「趣味を充実させたい！」
などの要望は住宅価格の安い建売住宅であれば
希望を叶えることができます。
ただし、建売住宅で失敗しないようにするには、
住宅の知識が必要です。
注文住宅の見た目や間取りは、パッと見、注文住宅と比べても
何の遜色もありません。
しかし、住んでみると大きな差を実感します。
例えば・・・
汚れが付きにくい&落ちやすい材質ではないので壁や屋根が汚れやすい。
断熱材が少ないので冬は寒く夏は暑い。
同様に断熱材が少ないので光熱費が高くなる。
メンテナンス等、アフターサービスが充実していないので、
不具合が生じたときに対応してくれない。
など、特に年数が経つと差が顕著に現れます。
| マイホームを建てようと住宅展示場などを回っていると住宅メーカーの営業マンから「うちは保証が充実しています!!」「○年間おきに点検します!!」「○年間メンテナンス保証をしています!!」などなどアフターサービスが充実していることをアピールされると思います。ただ、ちょっと待ってください!!その言葉を、そのまま鵜呑みにしてしまうと「アフターサービスが充実している!」と感じると思いますが、そうとらえるのは非常に危険です!!このページでは、それぞれの意味と注意点について、ご紹介しています。保証とは保証とは、何か住宅に... 保証・点検・メンテナンスの違いに注意!アフターサービスは本当に充実してる？ - 住まい暮らし応援サイト |
そういうポイントに気がつくことができれば、
変な物件を購入せずに済みますし、それを
逆手にとって価格交渉をすることもできます。
上記の点にだけ気をつければ、建売住宅は
住宅価格が安い＝月々の支払いも少ない
ため、マイホームを建てた後でも
生活面を充実させることができます。
住宅に関する知識があり、家よりも趣味などに
お金を使いたい人に建売住宅がオススメです。
まとめ
注文住宅と建売住宅の違いについて
お分かりいただけたでしょうか。
どちらの住宅を購入するとしても
住宅についての情報収集・勉強は必須です。
その上で、
住みやすさ、快適さなど家そのものに
こだわりがあるなら注文住宅、
家そのものよりも、その後の生活スタイルに
こだわりがあるなら建売住宅、
を選んで夢のマイホーム生活を謳歌しましょう。