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不動産に関するQ&A
不動産に関するQ&A法的瑕疵物件とは
訳あり物件とは、土地・建物に瑕疵（かし）がある 物件のことを言います。 訳あり物件と一口に言っても具体的には、大きく4種類に 分けることができます。 訳あり物件の種類 ・物理的瑕疵物件 ・法的瑕疵物件 ・環境的瑕疵物件 ・心理...
不動産に関するQ&A心理的瑕疵物件とは
訳あり物件とは、土地・建物に瑕疵（かし）がある 物件のことを言います。 訳あり物件と一口に言っても具体的には、大きく4種類に 分けることができます。 訳あり物件の種類 ・物理的瑕疵物件 ・法的瑕疵物件 ・環境的瑕疵物件 ・心理的...
不動産に関するQ&A物理的瑕疵物件とは
訳あり物件とは、土地・建物に瑕疵（かし）がある 物件のことを言います。 訳あり物件と一口に言っても具体的には、大きく4種類に 分けることができます。 訳あり物件の種類 ・物理的瑕疵物件 ・法的瑕疵物件 ・環境的瑕疵物件 ・心理...
不動産に関するQ&A必要費償還請求権とは？
賃貸借契約中に賃借人が 必要費を支出した場合、その費用を 賃貸人に対して請求することができます。 これを必要費償還請求権（民法第608条第1項）と言います。
不動産に関するQ&A造作買取請求権とは？金額は？請求先は？
不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、 原状回復義務があります。 しかし、不動産の賃貸借契約中に客観的に見て、 建物の価値が上がるような造作を賃借人（入居者）が 設置していた場合は、原状回復せず、その造作を 買い取るように賃貸...
不動産に関するQ&A有益費償還請求権とは？金額は？請求先は？
不動産の賃貸借契約が終了したときは、原則として、 原状回復義務があります。 しかし、不動産の賃貸借契約中に賃借人（入居者）が有益費を 支出していた場合、その賃貸人（大家）に対しては、原状回復せず 有益費を請求することができます。 こ...
不動産に関するQ&A共用部分とは
マンションやアパート等の集合住宅では、個人で使用するスペースと 共同で使用するスペースがあります。 この個人で使用するスペースのことを専有部分（専有面積）と言い、 共同で使用するスペースのことを共用部分（共用面積）と言います。 専有部分...
不動産に関するQ&A専有部分とは
マンションやアパート等の集合住宅では、個人で使用するスペースと 共同で使用するスペースがあります。 この個人で使用するスペースのことを専有部分（専有面積）と言い、 共同で使用するスペースのことを共用部分（共用面積）と言います。 専有部分...
不動産に関するQ&Aお茶汲みの人は、実は宅地建物取引士（旧：宅地建物取引主任者）
エイブル等の不動産仲介業者の事務所に訪れたときに、 お茶汲みをしてくれていた人が部屋が決まり、いざ契約!!となった段階で、 突然サッ!!と現れ、今まで一緒に部屋探しをしてくれた営業さん そっちのけで契約内容等についてスラスラと話をされて「え...
不動産に関するQ&A仲介手数料半額は本当にお得？
「うちは仲介手数料半額だからお得ですよ!!」 「この物件は仲介手数料が半額です!!」 と言う内容の広告を見たことがあると思います。 わざわざ広告でアピールすることなんだから 仲介手数料が、どういうものかは、よくわからないけど、 きっと他の...