引渡し後、年末までに引っ越しできなければ住宅ローン控除はどうなる？

マイホームが完成又は建売住宅の売買契約が終わると、
引き渡しを受けます。

年内に引渡しから引っ越しまで済めば問題ありませんが、
引き渡しは年内に受けたものの、
諸事情により引っ越しが翌年になる場合があります。

そのような場合、
住宅ローン控除はどうなるんだろう？
住宅ローン控除が受けられない？
住宅ローン控除の期間が1年分減るの？
と疑問・不安に思うと思います。

このページでは、引渡し後、年末までに
引っ越しできない場合の住宅ローン控除の
取り扱いについて詳しく説明します。

年末までに引っ越しができなくても住宅ローン控除を受けられる

結論から言うと、年内に引渡しを受けて
年末までに引っ越しができなくても
住宅ローン控除を受けることができます。

住宅ローン控除の条件を見てみると
「マイホームを取得した日から6ヶ月以内に居住を開始し、
引き続き控除適用年の12月31日まで居住していること」
とありますが、「年末までに引っ越さなければならない」
と言う条件はありません。

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住宅ローン控除の条件・計算方法 最大500万円返ってくる

https://sumaikurashiouen.com/2018/09/15/jutakuroankoujo

平成33年12月31日までに住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして、住み始めた場合、住み始めてから10年間住宅ローン控除を利用することができます。こう書くと難しく感じるかもしれませんが、つまり、マイホームを購入した場合、住宅ローン控除で最大500万円返ってくる可能性があります！！このページでは、住宅ローン控除の制度についてわかりやすくご紹介します。住宅ローン控除を受けるための条件住宅ローンを受けるためには、下記7つの条件を全てクリアする必要があります。適用者（控除を受ける人）・マイホームを取...

そのため、年末までに居住を開始することができなくても、
引渡しの日から6ヶ月以内に居住を開始すれば、
住宅ローン控除を受けることができます。

なお、住宅ローン控除の手続き方法については、下記ページをご覧ください。

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住宅ローン控除の手続き方法や必要な書類

https://sumaikurashiouen.com/2020/02/24/housingloankoujotetuduki

令和3年12月31日までに住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして住み始めた場合、住み始めてから10年間住宅ローン控除を利用することができます。住宅ローン控除を利用することで、一般住宅の場合年間最大40万円、10年間で最大400万円戻ってきます。認定住宅（長期優良住宅・低炭素住宅）の場合年間最大50万円、10年間で最大500万円戻ってきます。かなりお得な制度なので、住宅ローン控除を使わない手はありません。ただし、何もしなくても住宅ローン控除を利用できるわけではありません。住宅ローン控除を受けるには、申請...

また、住宅ローン控除の戻り額が少ないのでは？と
疑問や不安に思う場合は、確認すべき3つのポイントがあります。

詳しくは下記ページをご覧ください。

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住宅ローン控除の還付金が少ない！？戻りが少ない時に確認するべき3つのポイント

https://sumaikurashiouen.com/2020/02/27/housingloankoujokakunin

令和3年12月31日までに住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして住み始めた場合、住み始めてから本文10年間住宅ローン控除を利用することができます。住宅ローン控除を利用することで、一般住宅の場合年間最大40万円、10年間で最大400万円戻ってきます。認定住宅（長期優良住宅・低炭素住宅）の場合年間最大50万円、10年間で最大500万円戻ってきます。かなりお得な制度なので、ほとんどの方が住宅ローン控除を利用すると思います。しかし、実際に住宅ローン控除の戻り額を算出してみると…「たったこれだけしか戻ってこない...

居住を開始した年から住宅ローン控除を受けることができる

住宅ローン控除が受けられるとして、
次に気になるのは、いつから受けられるのか？
だと思います。

引渡し日の属する年から受けられるのか？
引っ越し日の属する年から受けられるのか？

答えは、引っ越し日の属する年から
受けることができます。

10年間まるまる住宅ローン控除を受けることができる

年末までに引っ越しができなかった場合、
引渡し日の属する年からではなく、
その翌年から住宅ローン控除が受けられます。

それを聞いて、
引渡し日の属する年の分（1年分）はどうなるんだろう？
1年分損して9年間しか住宅ローン控除が受けられない？
と不安になる方もいると思います。

大丈夫です。
安心してください。

住宅ローン控除は
居住を開始した年分から10年間受けることができます。

つまり、年末までに引っ越しができなくても
翌年分から10年間まるまる住宅ローン控除を受けることができます。

住宅ローン控除の具体例・Q＆A

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夫婦共有の場合、住宅ローン控除は夫婦ともに受けられる？

https://sumaikurashiouen.com/2018/10/15/juutakukoujofuufu

ひと昔前までは、夫が外で働き、妻が家を守るという家庭が多かったですが、最近は、共働きの夫婦が増えてきました。それに伴い、マイホームを購入する場合も単独所有ではなく、夫婦で共有するケースが増えてきました。では、例えば夫婦共有で住宅を購入した場合夫婦2人とも住宅ローン控除を受けることができるのか？それとも、夫婦どちらか一方しか住宅ローン控除を受けることができないのか？気になるところだと思います。そこで、このページでは、夫婦共有でマイホームを購入した場合の住宅ローン控除について、また、その他夫婦で共...

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店舗・事務所などの併用住宅を購入した場合の住宅ローン控除の取り扱い

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住宅の一部を店舗や事務所などにしている住宅のことを併用住宅と言います。最近では自営業の人に限らず、自宅で仕事をしたり、趣味が高じて家の中でショップを開く人も増えてきたので併用住宅を検討する人も多いのではないでしょうか？では、併用住宅を購入した場合、住宅ローン控除の対象になるのか？また、住宅ローン控除の対象となる場合、どのような取り扱いになるのか？気になると思います。このページでは、併用住宅を購入した場合の住宅ローン控除の取り扱いについて詳しく説明します。併用住宅でも住宅ローン控除を受けられる...

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借り換えたら住宅ローン控除はうけられない？住宅ローン控除を継続する方法

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住宅ローンの返済は長期に渡るため、少しでも金利は安い方が良いですよね。そのため、住宅ローンの金利が変動したりすると、住宅ローン借り換えシミュレーションをすると思います。シミュレーションの結果、借り換えた方が住宅ローン総返済額が少なくなるのであれば、すぐに借り換えを検討すると思います。しかし、借り換えをした場合、住宅ローン控除は、そのまま継続して受けられるのでしょうか？気になると思います。そこで、このページでは・借り換えても住宅ローン控除を受けることができるのか？・借り換える場合の注意点などに...

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マイホーム購入後に転勤になった場合の住宅ローン控除の取扱い

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せっかく夢のマイホームを購入しても、会社勤めをしていると、ある日突然転居を伴う転勤になることがあります。そこで1つ問題が…住宅ローン控除の条件の1つに・マイホームを取得した日から6ヶ月以内に居住を開始し、引き続き控除適用年の12月31日まで居住していることというものがあります。転勤になることは、しょうがないとしても、住宅ローン控除はどうなるの！？住宅ローン控除を受けられるから、少し背伸びしてマイホームを購入したのに、どうすれば良いんだ！？と不安になる方もいるのではないでしょうか。そこで、このページで...

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税・補助金・優遇制度

https://sumaikurashiouen.com/2019/01/22/zeihojokinmatome

住宅を購入した場合、税金が減額されたり、補助金が支給されるなど、様々な優遇を受けることができます。そこで、このページでは、マイホームを購入した時に受けられる優遇制度についてまとめています。条件等、詳細については、各ページをご覧ください。住宅ローン控除平成33年12月31日までに住宅ローンを使って住宅の新築、取得、増改築等をして、住み始めた場合、住み始めてから10年間、最大500万円も返ってきます。一般住宅の場合年間最大40万円、10年間で最大400万円戻ってきます。認定住宅（長期優良住宅・低炭素住宅）の場合年...