手続き

家づくりの流れとスケジュール

マイホームを建てよう!
と思った場合に

・何から始めたら良いの?
・どういう流れで進めていくの?
・どれくらいの期間が必要なの?

と疑問に思うと思います。

そこで、このページでは、
家づくりのスケジュールや手順
についてご紹介します。

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住宅ローンの借り方・返し方の流れ

マイホームを建てるときに、
大体の人は住宅ローンを組みます。

住宅ローンという商品は有名ですし、
周りの人たちも住宅ローンを借りているため、
マイホームを持つときは住宅ローンを借りるんだろうと
漠然としたイメージはあると思います。

しかし、実際にマイホームを購入する段階になると、
借りる金額が高額なため、具体的な手続きの流れがわからないと、
どうしても不安になると思います。

そこで、このページでは、
住宅ローンの申請から返済までの流れ
などについて、ご紹介します。

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住宅展示場に行く時に注意するべき8つのポイント

マイホームを建てたい!と思ったら、
とりあえず近くにある住宅展示場に行って実物を見てみよう!と
思う方が多いのではないでしょうか?

しかし、いざ住宅展示場に行くとなると
・何か必要なものはあるのか?
・交渉前に取り返しのつかない行動をしてしまわないか?
・無理矢理契約させられたりしないか?
・見学後しつこく営業をかけられないか?

などなど不安に思う事もあると思います。

そこで、このページでは住宅展示場に行く時に
注意するべき8つのポイントについて、
ご紹介します。

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住宅購入の優遇制度「すまい給付金」で最大50万円が支給される

消費税が5%から8%、10%に増税したことによって
増えた住宅取得にかかる負担を軽減するため、
一定の年収要件等を満たす住宅取得者に対して
最大50万円を支給する「すまい給付金」が実施されています。

住宅ローン控除と比べると、それほどメジャーな
優遇制度ではないため、ハウスメーカーや工務店は、
あまり紹介してくれませんが、ひょっとすると、あなたも
すまい給付金に該当するかもしれません。

このページでは、すまい給付金の
条件・申請方法・計算方法について
詳しくご紹介します。

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土地探しはハウスメーカー・工務店を決めてから始めた方がメリットが多い

マイホームを購入するうえで、
切っても切り離せないのが土地です。

既に土地を持っている場合は
問題ありませんが、土地がない場合は、
土地探しをしなければいけません。

しかし、いざ土地を探そう!!と思っても、

・どういう土地が良いのか?
・予算はいくらまで出せるのか?
・土地購入のスケジュールはどうなるのか?

など、わからないと思います。

そういう場合は、ハウスメーカー・工務店を
土地探しに巻き込みましょう。

実は、ハウスメーカー・工務店を巻き込んだ方が、
たくさんのメリットがあります。

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繰り上げ返済とは?繰り上げ返済のやり方・メリット・注意点について

マイホームを購入する際、多くの方が
住宅ローンを組むと思います。

一般的に住宅ローンの借り入れ期間は35年間と
長期スパンで組みます。

そのため、返済している途中に

・定年退職までに返済してしまいたい
・できるだけ総返済額を減らしたい
・生活に余裕があるときに少しでも借金を少なくしたい

などと思う時期が何回かあると思います。

そんな時に行うのが、繰り上げ返済です。

このページでは、繰り上げ返済について、
その返済方法や注意点など詳しく説明します。

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住宅ローンの賢い借り方・返し方 損しないためのテクニック

同じ時期に同じ金額を同じ期間だけ
住宅ローンを借りた場合、
総返済額はどうなると思いますか?

答えは、借り方・返し方で総返済額は全然違います。

ほとんど同じ条件で住宅ローンを組んだにも関わらず
得する人と損する人が出てきます。

ほんのちょっとしたテクニックですが、
知っているのと、知らないとでは、
支払い金額に大きな差ができてしまいます。

このページでは、住宅ローンで損しないための
賢い借り方・返し方についてご紹介します。

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元金均等返済の仕組み・特徴・メリット・デメリット

住宅ローンについて調べる場合、
すぐに固定金利変動金利について
調べると思います。

もちろん金利について調べるのも大事ですが、
返済方法の選択も重要です。

住宅ローンの返済方法には
・元金均等返済
・元利均等返済

2種類の返済方法があります。

文字だけを見ると、「金」「利」のたった1字しか違いませんが、
この1字が違うだけで、内容は全く異なります。

このページでは、住宅ローンの返済方法のうち
元金均等返済の仕組み・特徴・メリット・デメリットについて
ご紹介します。

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固定金利で借りたほうが得する人の特徴とその理由

マイホームを購入するときに
ほとんどの人が住宅ローンを組むと思います。

そのときに住宅ローンを
固定金利で借りるべきか?
変動金利で借りるべきか?

悩みますよね。

どちらの金利で借りた方がお得かどうかは
・将来の景気動向
・借りる人の状況

によって変わります。

将来の景気動向について、完全に予測することは不可能ですが、
借りる人の状況によって、どちらが有利か判断することは可能です。

このページでは、固定金利で借りたほうが得する人の特徴と
その理由について、ご紹介します。

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自己資金は頭金よりも繰り上げ返済に使ったほうが得をする!?

マイホーム購入費用として一生懸命貯めた貯金を
どう使う予定ですか?

住宅ローンを借りたら金利が掛かってくるので、
「自己資金を頭金として使おう!!」
と思っている人が大半ではないでしょうか?

確かに一昔前までは、自己資金は頭金として使い、
住宅ローンの借り入れ金額を減らす方法が最もお得な方法でした。

しかし、借り方や各種制度を工夫して利用すると、頭金として
使うよりも繰り上げ返済に使った方が得をする場合があります。

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