住宅構造の種類は、主に
・木造住宅
・鉄骨造住宅
の2種類に分類することができます。
このページでは、2種類のうち
木造住宅の特徴・メリット・デメリットについて
詳しくご紹介します。
Contents
木造住宅とは
木造住宅とは、
柱、梁、桁、小屋束、棟木、母屋、垂木、間柱、壁などの
構造体が文字通り木材でつくられている住宅のことです。
世界最古の木造建築「法隆寺」など、
日本では古くから数多くの建物で木材が使われており、
木造住宅は、住宅としても最も一般的で普及性の高い構造形式です。
メリット1：選択肢が多い
ハウスメーカーは大きく分けて
・大手ハウスメーカー
・工務店（中小企業）
・大工さん（個人事業主）
・低価格住宅（ローコスト住宅）メーカー（新興企業）
の4種類の規模の会社（業者）に分けることができます。
上述のとおり、木造住宅は一般的で普及性の高い構造形式のため、
一条工務店や住友林業などの大手ハウスメーカーだけでなく、
その他の工務店、大工、低価格住宅でも取り扱いがあります。
そのため、幅広い選択肢から自分の希望・要望にあう
ハウスメーカーを選ぶことができます。
メリット2：断熱性が高い
例えば、冷凍庫に木と鉄を入れた場合、
どうなるのかを想像してみてください。
どちらの方が、より冷たくなると思いますか？
そうです。
木も確かに冷たくなりますが、
鉄の方が比較にならない程、キンキンに冷たくなります。
その理由は木と鉄を比べると、
圧倒的に鉄の方が熱伝導率が高いからです。
鉄＝熱伝導率が高い＝断熱性が低い
木＝熱伝導率が低い＝断熱性が高い
そのため、材質として木の方が鉄よりも断熱性に優れていると言えます。
メリット3：気密性が高い
気密性とは、「家の隙間」のことです。
家の隙間が大きい（＝気密性が低い）ほど、
冷房や暖房で調整した空気が外に逃げてしまいますし、
夏は暑く、冬は冷たい外気が室内に入ってきてしまいます。
鉄は、温められれば膨張し、
冷やされれば縮まる特性があります。
そのため、温度によって形状が変わり、
隙間が出来てしまいます（＝気密性が低い）。
形状が変わると言う意味では、
生きている木の方が変わりやすいのでは？
と疑問に感じると思います。
確かに木は水の含み方（含水率）によって反ったり曲がったり、
寸法が変わったりします。
しかし、木材として使う場合は、あらかじめ良く乾燥させてから
使うため、寸法変化がほとんどありません（＝気密性が高い）。
事実、気密性はC値として表すことができるんですが、
木造住宅のハウスメーカーのほとんどがC値を公表している
のに対して、鉄骨住宅は非公表です。
これらの理由から、木の方が鉄よりも気密性に優れているといえます。
メリット4：耐震性に優れている
地震の揺れは、住宅の重さに比例して、
大きくなるんですが、鉄と比べて、
木材はとても軽い素材のため、同じ大きさの住宅の場合、
木造住宅が最も揺れの影響が少なくて済みます。
また、鉄は、ある程度の力が加わると
突然パキッと折れたり割れたりしてしまいますが、
木材は柔軟性があるため、地震の揺れによる曲げの力を
上手に外に逃がします。
そのため、耐震性にも優れた素材と言えます。
メリット5：価格が安い
木材は軽量で加工しやすく、また工期も短くできるので、
運搬費、加工費、人件費などを抑えることができます。
そのため、同じ規模の大手ハウスメーカーでも
木造住宅をメインに取り扱っている会社の方が
コストが掛からない分、価格が安くなります。
ただし、一つの会社で鉄骨造住宅・木造住宅
どちらも取り扱っている場合は、
話が変わります。
例えば積水ハウスは、どちらも取り扱いがありますが、
鉄骨造がメインのため、木造（シャーウッド）だと
規模の経済が働かない（仕入れコストが下がらない）ため、
木造の方が高くなる場合があります。
また、メリット1で述べたように、木造住宅は
大手ハウスメーカーだけでなく、工務店、大工、低価格住宅でも
取り扱いがあるため、安い価格で家を建てることができます。
メリット6：間取りの自由度が高い
極端な話、どこのメーカーでも、どの材料を使っても
自分の希望する間取りの住宅を建てることは可能です。
ただし、それは「いくらお金を掛けても良い!」と言う
条件ならの話です。
実際には、各家庭で予算があり、その予算の中で
建物、土地、諸経費全てを支出しなければいけません。
そのため、希望の間取りがあっても
予算による制限が、どうしても掛かってしまいます。
その点、木材は軽量で加工もしやすいため、
間取りを変更しても、追加費用・オプション費用の増額が
比較的少ないため、間取りの自由度が高いと言えます。
デメリット1：耐久性が弱い
鉄と比べて木材は耐久性がありません。
耐久性がないからと言って、突然崩れてしまうと言った、
構造上支障をきたすようなことはありません。
ただし、開放感のある間取りにすることができません。
具体的には、窓などの開口部が狭くなったり、
広いリビングを作ろうと思ったら、途中に
柱や天井下がり（タレ壁・垂れ壁）を作る必要があります。
ただし、住友林業は例外です。
住友林業のビッグフレーム構法で建てた木造住宅の場合、
鉄骨造と同等の耐久性があるため、開放感のある
間取りにすることが可能です。
デメリット2：間取りが狭くなる
上記のとおり、鉄と比べて木材は耐久性がありません。
そのため、必要な強度を出そうと思ったら、
木材の方が、どうしても柱や壁の幅が太くなります。
柱や壁の幅が太くなると、その分、室内の方にせり出してくるため、
同じ土地に同じ間取りで家を建てても、木材で建てると、
若干ではありますが、全体的に室内が狭くなってしまいます。
デメリット3：火災保険料が高くなる
建物は丈夫な順に「M構造」「T構造」「H構造」の
3段階の構造級別に分類されます。
当然ですが、頑丈な建物ほど火災保険料が安くなるため、
M構造が最も火災保険料が安く、H構造が最も火災保険料が
高くなります。
そして、木材は燃えやすいため、通常木造住宅は、
火災保険料の高いH構造に分類されてしまいます。
ただし、
・外部からの延焼防止
・各室防火
・他室への延焼遅延
などの措置を講じて省令準耐火構造と
認められれば、鉄骨住宅と同じ火災保険料まで
安くすることができます。
デメリット4：シロアリ被害にあう危険性がある
木造住宅で、最も注意しなければいけないのが、
シロアリ被害です。
シロアリは土台や柱など基礎の部分を食べてしまうので、
シロアリ被害が拡大していくと、最悪の場合、
家が倒壊してしまいます。
しかも、被害にあう部分は、大抵目に見えにくい場所なので、
気がついたときには、大規模な補修が必要な程、
やられている場合がほとんどです。
そのため、5年～10年に1回は、予防のために防蟻処理が必要です。
なお、防蟻処理にかかる費用は業者によって異なりますが、
1回につき大体10万円程度かかります。
まとめ
木造住宅のメリット・デメリットについて
ご紹介しましたが、これらの内容はあくまで
一般的なものです。例外もあります。
例えばデメリットとして火災保険料が高いと記述していますが、
省令準耐火構造の木造住宅であれば火災保険料は高くなりません。
（＝デメリットとなりません。）
このように、メーカーの技術力によってデメリットを
克服しているケースが数多くあります。
そのため、ハウスメーカーを決める場合は、
「木造住宅だから必ず○○だ!」
と決めつけることなく、ハウスメーカーが持っている特徴・技術力に
注目して選びましょう。
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